930708 - Duplex Προς Πώληση, Παλαιό Φάληρο, 134,81 τ.μ., €896.000

Περιγραφή

Παλαιό Φάληρο – Άγιος Πέτρος | Νεόδμητη Πολυτελής Μεζονέτα 134,81 τ.μ. | Golden Visa | Athens Riviera

Κωδικός Ακινήτου: 930708

Στο Παλαιό Φάληρο – Άγιος Πέτρος, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων και της Αθηναϊκής Ριβιέρας (Athens Riviera), διατίθεται προς πώληση νεόδμητη πολυτελής μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 134,81 τ.μ.

Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε premium ακίνητο στην Athens Riviera.

Διαρρύθμιση

Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, και περιλαμβάνει:

• 3 υπνοδωμάτια

• Ευρύχωρο σαλόνι

• Σύγχρονη κουζίνα

• 2 μπάνια

• 1 WC

• Εσωτερική σκάλα

• Μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 26 τ.μ.

• Αποθηκευτικό χώρο

• Θέση στάθμευσης

Σύγχρονες προδιαγραφές & Ενεργειακή Κλάση Α+

Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης και θερμικής άνεσης.

Στις παροχές και τα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται:

• Αντλία θερμότητας

• Κουφώματα αλουμινίου

• Διπλά τζάμια

• Πόρτα ασφαλείας

• Ανελκυστήρας

• Θυροτηλεόραση

• Αποθήκη

• Parking

• BBQ

• Εσωτερική σκάλα

• Μεγάλα μπαλκόνια

• Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα

Πρόκειται για μία φωτεινή, σύγχρονη και πολυτελή κατοικία, σχεδιασμένη για υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης.

Παλαιό Φάληρο – Ζωή στην Athens Riviera

Το Παλαιό Φάληρο αποτελεί μία από τις πλέον καθιερωμένες και δημοφιλείς περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.

Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλία, μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, supermarkets, σχολεία, εστιατόρια, χώρους άθλησης και αναψυχής.

Η θέση του ακινήτου το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για οικογένειες όσο και για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν πολυτελή κατοικία προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο, νεόδμητο ακίνητο στην Athens Riviera ή μακροπρόθεσμη επένδυση στην αγορά ακινήτων της Αθήνας.

Golden Visa Greece – Επένδυση €800.000+

Με τιμή πώλησης €896.000, το ακίνητο βρίσκεται πάνω από το επενδυτικό όριο των €800.000 που εφαρμόζεται στην Αττική για τη συγκεκριμένη κατηγορία του προγράμματος Greece Golden Visa, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλες οι προβλεπόμενες από την ισχύουσα νομοθεσία προϋποθέσεις.

Αποτελεί επομένως μία ενδιαφέρουσα επιλογή για πολίτες τρίτων χωρών που επιθυμούν να συνδυάσουν την αγορά ενός premium ακινήτου στην Athens Riviera με την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω επένδυσης στην Ελλάδα.

Η QHS Real Estate & Construction παρέχει ολοκληρωμένο συντονισμό της διαδικασίας, σε συνεργασία με εξειδικευμένους δικηγόρους, συμβολαιογράφους, μηχανικούς και φορολογικούς συμβούλους, από τον έλεγχο και την αγορά του ακινήτου έως την προετοιμασία της αίτησης για Golden Visa.

Τιμή Πώλησης: €896.000

Για περισσότερες πληροφορίες, κατόψεις, τεχνικά χαρακτηριστικά, διαθεσιμότητα ή για να προγραμματίσετε παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.

QHS REAL ESTATE & CONSTRUCTION SMPC
Real Estate • Construction • Property Investment • Golden Visa Support

Τηλ.: +30 211 004 8262
Email: sales@qhs24.com | sa@qhs24.com
Website: qhs24.com

Αναζητάτε ακίνητο στο Παλαιό Φάληρο, την Athens Riviera ή επένδυση κατάλληλη για Golden Visa;
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες διαθέσιμες επιλογές νεόδμητων, πολυτελών και επενδυτικών ακινήτων.

Σημαντική ενημέρωση για την υπόδειξη ακινήτου

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και υπογραφή σχετικής εντολής υπόδειξης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία περί μεσιτών ακινήτων.

Σε περίπτωση αγοράς του ακινήτου μέσω της QHS Real Estate & Construction SMPC, η μεσιτική αμοιβή του αγοραστή ανέρχεται σε 2% επί της τελικής τιμής αγοράς, πλέον του νόμιμου ΦΠΑ.