Maisonette 134.81 qm

Beschreibung

Palaio Faliro – Agios Petros | Luxus-Neubau-Maisonette 134,81 m² | Golden Visa | Athens Riviera

Objekt-ID: 930708

In Palaio Faliro – Agios Petros, einer der begehrtesten Wohnlagen der Athens Riviera, steht eine luxuriöse Neubau-Maisonette auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 134,81 m² zum Verkauf.

Der Bau begann 2025. Die Immobilie verbindet moderne Architektur, hohe Energieeffizienz sowie großzügige Innen- und Außenbereiche. Sie eignet sich sowohl als hochwertiger Hauptwohnsitz als auch als Premium-Immobilieninvestition an der Athens Riviera.

Raumaufteilung

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und umfasst:

• 3 Schlafzimmer

• Großzügiges Wohnzimmer

• Moderne Küche

• 2 Badezimmer

• 1 Gäste-WC

• Interne Treppe

• 26 m² Balkonflächen

• Abstellraum

• Stellplatz

Moderne Ausstattung & Energieklasse A+

Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und bietet hohen Wohnkomfort bei optimierter Energieeffizienz.

Zur Ausstattung gehören:

• Wärmepumpe

• Aluminiumfenster

• Doppelverglasung

• Sicherheitstür

• Aufzug

• Video-Gegensprechanlage

• Abstellraum

• Parkplatz

• BBQ

• Interne Treppe

• Großzügige Balkone

• Freie Lage und unverbaute Aussicht

Palaio Faliro – Wohnen an der Athens Riviera

Palaio Faliro zählt zu den etabliertesten und gefragtesten Wohnlagen der Athens Riviera und verbindet die Nähe zum Meer mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Athen.

Die Lage bietet schnellen Zugang zur Küste, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Schulen, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die Immobilie ist besonders interessant für Familien und internationale Käufer, die eine Luxusimmobilie in Palaio Faliro, eine Neubauimmobilie an der Athens Riviera oder eine langfristige Immobilieninvestition in Athen suchen.

Greece Golden Visa – Investition ab €800.000

Mit einem Kaufpreis von €896.000 liegt die Immobilie über der in Attika geltenden Investitionsschwelle von €800.000 für diese Kategorie des griechischen Golden-Visa-Programms, sofern sämtliche gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt werden.

Damit kann die Immobilie eine attraktive Option für Investoren aus Nicht-EU-Staaten sein, die den Erwerb einer hochwertigen Immobilie an der Athens Riviera mit einer Aufenthaltserlaubnis in Griechenland durch Investition verbinden möchten.

QHS Real Estate & Construction koordiniert den gesamten Prozess in Zusammenarbeit mit spezialisierten Rechtsanwälten, Notaren, Ingenieuren und Steuerberatern – von der Due Diligence und dem Immobilienerwerb bis zur Vorbereitung des Golden-Visa-Antrags.

Kaufpreis: €896.000

Für weitere Informationen, Grundrisse, technische Details, Verfügbarkeit oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.

QHS REAL ESTATE & CONSTRUCTION SMPC
Immobilien • Bau • Immobilieninvestitionen • Golden Visa Support

Tel.: +30 211 004 8262
E-Mail: sales@qhs24.com | sa@qhs24.com
Website: qhs24.com

Suchen Sie eine Immobilie in Palaio Faliro, an der Athens Riviera oder eine geeignete Investition für das griechische Golden Visa?
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Wichtige Hinweise zur Immobilienbesichtigung

Für die Besichtigung ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses sowie die Unterzeichnung des entsprechenden Besichtigungs-/Maklerauftrags erforderlich, gemäß den geltenden griechischen Vorschriften für Immobilienmakler.

Bei einem Kauf über QHS Real Estate & Construction SMPC beträgt die Maklerprovision des Käufers 2% des endgültigen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.