Référence du bien : 2524312
À Ampelokipoi – Pentagon, dans le secteur d'Athens Tower, nous proposons à la vente un appartement de 55 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, meublé et équipé, situé dans un secteur central d'Athènes.
Le bien a fait l'objet d'une transformation d'un local commercial / magasin en habitation et est vendu entièrement meublé avec ses appareils électroménagers, offrant ainsi une véritable solution clé en main (turnkey), prête à être utilisée ou mise en location.
L'appartement comprend :
1 chambre
Séjour confortable avec cuisine ouverte
1 salle de bains
1 WC
Espaces fonctionnels et optimisés
Les 55 m² ont été aménagés afin de créer un logement confortable et pratique pour une personne, un couple ou un professionnel.
L'appartement est vendu avec son mobilier et ses appareils électroménagers, permettant au nouveau propriétaire de l'utiliser immédiatement sans avoir à organiser son ameublement et son équipement.
Associé à la rénovation complète, cet avantage rend le bien particulièrement intéressant pour les acheteurs internationaux recherchant un appartement prêt à l'emploi à Athènes.
Entièrement rénové
Entièrement meublé
Appareils électroménagers inclus
Transformation d'un local commercial en habitation
Chauffage et climatisation par air conditionné
Agencement contemporain et fonctionnel
Rez-de-chaussée
Classe énergétique Z
Année de construction initiale : 1970
L'un des principaux avantages d'investissement réside dans la transformation du bien d'un usage commercial en usage résidentiel.
Dans le cadre juridique applicable, cette catégorie de propriété peut être éligible au programme Greece Golden Visa avec un investissement minimum de 250 000 €, sous réserve du respect de l'ensemble des conditions légales applicables.
Avec un prix de vente de 265 000 €, le bien constitue une option intéressante pour les investisseurs hors UE recherchant une Golden Visa property in Athens, combinant un potentiel de résidence par investissement avec l'acquisition d'un appartement entièrement rénové, meublé et équipé au centre d'Athènes.
QHS Real Estate & Construction SMPC assure la coordination du processus d'acquisition et de Golden Visa en collaboration avec des avocats, notaires, ingénieurs et conseillers fiscaux spécialisés.
Le secteur Ampelokipoi – Athens Tower constitue un important pôle résidentiel, professionnel et de services du centre d'Athènes.
Le quartier offre un accès pratique au métro, aux transports publics, aux hôpitaux, établissements médicaux, centres d'affaires, bureaux, commerces et restaurants.
La demande des professionnels, étudiants et personnels médicaux renforce également le potentiel de location à long terme.
Le mobilier et les appareils électroménagers sont inclus dans le prix.
Pour plus d'informations concernant le bien, le changement d'usage ou la procédure Greece Golden Visa 250 000 €, contactez-nous.
QHS REAL ESTATE & CONSTRUCTION SMPC
Immobilier • Construction • Investissement immobilier • Golden Visa Support
Tél. : +30 211 004 8262
Email : sales@qhs24.com | sa@qhs24.com
Website : qhs24.com
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Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité ou d'un passeport en cours de validité ainsi que la signature du formulaire de visite/mandat de courtage correspondant sont requises.
En cas d'acquisition par l'intermédiaire de QHS Real Estate & Construction SMPC, les honoraires à la charge de l'acheteur s'élèvent à 2% du prix d'acquisition final convenu, majorés de 24% de TVA.
