Objekt-ID: 2524312
In Ampelokipoi – Pentagon, im Umfeld des Athens Tower, steht eine vollständig renovierte, möblierte und ausgestattete 55 m² große Erdgeschosswohnung in zentraler Lage Athens zum Verkauf.
Die Immobilie wurde von einer Gewerbe-/Ladenfläche in Wohnraum umgewandelt und wird vollständig möbliert sowie mit Elektrogeräten ausgestattet verkauft. Damit bietet sie eine praktische Turnkey-Lösung, die unmittelbar genutzt oder vermietet werden kann.
Die Wohnung umfasst:
1 Schlafzimmer
Komfortablen offenen Wohn- und Küchenbereich
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
Funktional gestaltete Wohnräume
Die 55 m² wurden effizient genutzt und bieten eine komfortable Wohnlösung für Einzelpersonen, Paare oder Berufstätige.
Die Wohnung wird inklusive Möbeln und Elektrogeräten verkauft und ermöglicht dem neuen Eigentümer eine unmittelbare Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand für Möblierung und Ausstattung.
Zusammen mit der vollständigen Renovierung ist dies besonders interessant für internationale Käufer und Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie in Athen suchen.
Vollständig renoviert
Vollständig möbliert
Elektrogeräte inklusive
Nutzungsänderung von Gewerbe-/Ladenfläche zu Wohnraum
Heizung und Kühlung über Klimaanlage
Moderne funktionale Raumaufteilung
Erdgeschoss
Energieklasse Z
Ursprüngliches Baujahr: 1970
Ein wesentliches Investitionsmerkmal ist die Umwandlung der ursprünglichen Gewerbefläche in Wohnraum.
Nach dem geltenden rechtlichen Rahmen kann diese Immobilienkategorie für das Greece Golden Visa Program mit einer Mindestinvestition von €250.000 in Betracht kommen, sofern sämtliche gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Mit einem Kaufpreis von €265.000 ist die Immobilie eine interessante Option für Nicht-EU-Investoren, die eine Golden Visa Immobilie in Athen suchen und eine mögliche Aufenthaltsperspektive mit dem Erwerb einer vollständig renovierten, möblierten und ausgestatteten Wohnung verbinden möchten.
QHS Real Estate & Construction SMPC koordiniert den Kauf- und Golden-Visa-Prozess gemeinsam mit spezialisierten Rechtsanwälten, Notaren, Ingenieuren und Steuerberatern.
Das Gebiet Ampelokipoi – Athens Tower ist ein wichtiger Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsstandort im Zentrum Athens.
In der Umgebung befinden sich Metro und öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, medizinische Einrichtungen, Geschäftszentren, Büros, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Nachfrage von Berufstätigen, Studenten und medizinischem Personal unterstützt zudem das Potenzial für eine langfristige Vermietung.
Möbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen zur Immobilie, zur Nutzungsänderung oder zum Greece Golden Visa €250.000 Verfahren kontaktieren Sie uns.
QHS REAL ESTATE & CONSTRUCTION SMPC
Immobilien • Bau • Immobilieninvestitionen • Golden Visa Support
Tel.: +30 211 004 8262
E-Mail: sales@qhs24.com | sa@qhs24.com
Website: qhs24.com
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Für eine Besichtigung ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses sowie die Unterzeichnung des entsprechenden Besichtigungs-/Maklerauftrags erforderlich.
Bei einem Kauf über QHS Real Estate & Construction SMPC beträgt die Maklerprovision des Käufers 2% des endgültig vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 24% Mehrwertsteuer.
