In Alimos, einer der begehrtesten Lagen der Athens Riviera, steht eine beeindruckende Luxus-Maisonette im 3. und 4. Obergeschoss mit zwei Ebenen und einer Gesamtfläche von 141 m² zum Verkauf.
Die Residenz verbindet moderne Architektur, hohe Baustandards und eine privilegierte Lage nur 500 Meter vom Strand entfernt. Sie eignet sich sowohl als hochwertiger Hauptwohnsitz als auch als Premium-Immobilieninvestition an der Athens Riviera.
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und umfasst:
3 Schlafzimmer, davon 1 Master-Schlafzimmer
Großzügiges und helles Wohnzimmer
Moderne Küche
3 Badezimmer
1 Gäste-WC
Interne Treppe
1 Stellplatz
Abstellraum
Die Immobilie wurde mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und hochwertige Bauqualität konzipiert und verfügt über:
Autonome Heizung
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Solarsystem zur Warmwasserbereitung
Wärme- und Schalldämmung
Thermisch getrennte Aluminiumfenster
Doppelverglasung
Sicherheitstür
Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
Fliesen-, Marmor- und Laminatböden
Energieeffizienzklasse A+
Es handelt sich um eine helle und luxuriöse Residenz, die für anspruchsvolles modernes Wohnen konzipiert wurde.
Einer der größten Vorteile der Immobilie ist der panoramische und unverbaute Meerblick, ergänzt durch Ausblicke auf den Platz, den Park und die umliegende Stadtlandschaft.
Die Residenz liegt nur 0,5 km vom Strand und rund 200 Meter vom lokalen Markt entfernt und bietet damit unmittelbaren Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangeboten.
In der Nähe befinden sich Strand und Küstenzone, Straßenbahn und öffentliche Verkehrsmittel, Parks und Grünflächen, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Marina und Hafenanlagen.
Alimos zählt zu den wichtigsten Wohn- und Investmentlagen der Athens Riviera und verbindet das Leben am Meer mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Athen sowie der Nähe zu bedeutenden Entwicklungsprojekten der südlichen Vororte.
Die Immobilie ist besonders interessant für griechische und internationale Käufer, die eine Luxus-Maisonette in Alimos, eine Neubauimmobilie mit Meerblick an der Athens Riviera oder eine hochwertige Immobilie mit langfristigem Investitionspotenzial suchen.
Mit einem Kaufpreis von €1.170.000 liegt die Immobilie über der in Attika geltenden Investitionsschwelle von €800.000 für diese Kategorie des griechischen Golden-Visa-Programms, sofern sämtliche gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt werden.
Damit kann die Immobilie eine attraktive Option für Investoren aus Nicht-EU-Staaten sein, die den Erwerb einer Premium-Immobilie an der Athens Riviera mit einer Aufenthaltserlaubnis in Griechenland durch Investition verbinden möchten.
QHS Real Estate & Construction bietet eine umfassende Betreuung und Koordination in Zusammenarbeit mit spezialisierten Rechtsanwälten, Notaren, Ingenieuren und Steuerberatern – von der Due Diligence und dem Immobilienerwerb bis zur Vorbereitung des Golden-Visa-Antrags.
Für weitere Informationen, Grundrisse, technische Spezifikationen, Verfügbarkeit oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.
QHS REAL ESTATE & CONSTRUCTION
Immobilien • Bau • Immobilieninvestitionen • Golden Visa Support
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Website: www.qhs24.com
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Für eine Besichtigung ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses sowie die Unterzeichnung des entsprechenden Besichtigungs-/Maklerauftrags erforderlich, gemäß den geltenden griechischen Vorschriften für Immobilienmakler.
Bei einem Kauf über QHS Real Estate & Construction beträgt die Maklerprovision des Käufers 2% des endgültigen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
| Niveau | qm | Zimmer | Wohnz. | Kü. | Bad | WC | Balk | Kamin | Dachboden |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3. | 0.00 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ✗ | ✗ |
| 4. | 0.00 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ✗ | ✗ |
| Total | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - |
