2522629 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, 35 τ.μ., €180.000

Περιγραφή

Αμπελόκηποι – Νεόδμητο Studio / Γκαρσονιέρα 35 τ.μ. | 3' από Μετρό | Ενεργειακή Κλάση Α

Στους Αμπελόκηπους Αθηνών, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς οικιστικές και επενδυτικές περιοχές του κέντρου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο υπό κατασκευή studio / γκαρσονιέρα 35 τ.μ., στον 4ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από σταθμό Μετρό.

Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει ποιοτική κατασκευή, υψηλή ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση στο κέντρο της Αθήνας.

Διαρρύθμιση

Το διαμέρισμα αποτελείται από:

• 1 υπνοδωμάτιο

• Λειτουργικό χώρο κουζίνας

• 1 σύγχρονο μπάνιο

• Φωτεινούς και εργονομικά σχεδιασμένους χώρους

Ο ανατολικός προσανατολισμός, η πρόσοψη και η φυσική φωτεινότητα δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον κατοικίας.

Σύγχρονες Προδιαγραφές & Ενεργειακή Κλάση Α

Το ακίνητο διαθέτει:

• Αυτόνομη θέρμανση

• Ενεργειακή Κλάση Α

• Θερμομόνωση

• Θερμοπρόσοψη

• Ηχομόνωση

• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου

• Διπλά ενεργειακά τζάμια

• Ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι

• Πόρτα ασφαλείας

• Ανατολικό προσανατολισμό

• Σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές

Ο συνδυασμός ενεργειακής κλάσης Α, θερμομόνωσης και σύγχρονων κουφωμάτων συμβάλλει στη μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση και στο υψηλό επίπεδο θερμικής και ακουστικής άνεσης.

Ιδανικό για Φοιτητές, Νέους Επαγγελματίες & Επένδυση

Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για φοιτητές, νέους επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό νεόδμητο ακίνητο στην Αθήνα με προοπτική εισοδήματος από μακροχρόνια μίσθωση.

Οι Αμπελόκηποι συγκεντρώνουν διαχρονικά σημαντική ζήτηση για μικρές κατοικίες, χάρη στην άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, νοσοκομεία, επιχειρηματικά κέντρα και το κέντρο της Αθήνας.

Η εγγύτητα στο Μετρό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για έναν μελλοντικό ενοικιαστή, ενισχύοντας την εμπορικότητα και τη μακροπρόθεσμη επενδυτική προοπτική του ακινήτου.

Αμπελόκηποι – Κεντρική Τοποθεσία με Άμεση Πρόσβαση

Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση με Μετρό, λεωφορεία και τρόλεϊ, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται super market, καφέ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και εγκαταστάσεις υγείας.

Σημεία Ενδιαφέροντος

• 3' με τα πόδια από σταθμό Μετρό

• 1' από στάση λεωφορείου

• 2' από Super Market

• 4' από Νοσοκομείο / Κέντρο Υγείας

• Περίπου 14' από την Πλατεία Συντάγματος

• Άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών μέσω του δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών

Η προνομιακή θέση, το μικρό και εμπορικό μέγεθος, η νεόδμητη κατασκευή και η ενεργειακή κλάση Α δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον πακέτο για όσους αναζητούν studio προς πώληση στους Αμπελόκηπους, φοιτητικό διαμέρισμα στην Αθήνα ή επενδυτικό ακίνητο κοντά σε Μετρό.

Τιμή Πώλησης: €180.000

Για περισσότερες πληροφορίες, κατόψεις, τεχνικές προδιαγραφές, διαθεσιμότητα ή για να προγραμματίσετε παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.

QHS REAL ESTATE & CONSTRUCTION SMPC
Real Estate • Construction • Property Investment

Τηλ.: +30 211 004 8262
Email: sales@qhs24.com | sa@qhs24.com
Website: qhs24.com

Αναζητάτε διαφορετικό studio, νεόδμητο ή επενδυτικό ακίνητο στους Αμπελόκηπους ή στο κέντρο της Αθήνας;
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες διαθέσιμες επιλογές.

Σημαντική ενημέρωση για την υπόδειξη ακινήτου

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και υπογραφή σχετικής εντολής υπόδειξης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία περί μεσιτών ακινήτων.

Σε περίπτωση αγοράς μέσω της QHS Real Estate & Construction SMPC, η μεσιτική αμοιβή του αγοραστή ανέρχεται σε 2% επί της τελικής συμφωνηθείσας τιμής αγοράς, πλέον ΦΠΑ 24%.