2334865 - Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Ενοικίαση, Καλλιθέα, 1.510 τ.μ., €21.000

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 2334865 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 8 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1510.00 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. . Αποτελείται από 6 κουζίνες, και 12 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, πρόσοψη 15 μέτρα - Τιμή: 21.000 €

Καλλιθέα – Αυτοτελές Επαγγελματικό Κτήριο 1.510 τ.μ. προς Ενοικίαση επί της Λεωφόρου Συγγρού | Ιδανικό για Boutique Hotel ή Εταιρική Χρήση

Διατίθεται προς μακροχρόνια ενοικίαση αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.510 τ.μ., σε εξαιρετικά προβεβλημένο σημείο επί της Λεωφόρου Συγγρού στην Καλλιθέα, έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς και εμπορικούς άξονες της Αθήνας.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 8 επίπεδα (Υπόγειο, Ισόγειο, Ημιόροφος, 1ος έως 5ος όροφος) σε οικόπεδο 500 τ.μ. και διαθέτει πρόσοψη 15 μέτρων επί της λεωφόρου, εξασφαλίζοντας υψηλή εμπορική προβολή και άμεση πρόσβαση.

Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, παραλία, πλατείες, super market, πανεπιστήμια, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, ενώ απέχει λίγα λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας και την Ακρόπολη. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη επιχειρηματική και τουριστική ανάπτυξη, γεγονός που καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επενδυτική επιλογή.

Το κτήριο διαθέτει:

* 12 WC
* 6 κουζίνες
* 15 θέσεις στάθμευσης
• 10 σε υπόγειο χώρο
• 5 σε εξωτερικό χώρο
* Τριφασικό ρεύμα
* Ασανσέρ
* Εσωτερική σκάλα
* Αποθηκευτικούς χώρους
* Έξοδο κινδύνου
* Πρόσβαση & ράμπα ΑΜΕΑ
* Χρήση πρασιάς και περιμετρικά ελεύθερο χώρο

Τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι, μάρμαρο και βιομηχανικό τσιμέντο, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως τη δυνατότητα πλήρους προσαρμογής σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου μισθωτή.

Χάρη στη διαμπερή κατασκευή και τον ανατολικοδυτικό, βόρειο και νότιο προσανατολισμό, το κτήριο απολαμβάνει φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς πλατεία, πάρκο και αστικό τοπίο.

**Ιδανικό για:**

* Boutique Hotel ή City Hotel
* Εταιρικά γραφεία
* Πολυεθνικές εταιρείες
* Εκπαιδευτικό οργανισμό
* Ιδιωτική κλινική ή διαγνωστικό κέντρο
* Coworking spaces
* Εταιρεία τεχνολογίας ή call center
* Showrooms & flagship stores

Η εξαιρετική θέση του ακινήτου επί της Συγγρού, σε συνδυασμό με τη μεγάλη επιφάνεια, τις θέσεις στάθμευσης και τη δυνατότητα διαμόρφωσης, το καθιστούν ιδανικό για τουριστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών.

Τιμή Ενοικίασης: €21.000 / μήνα

QHS REAL ESTATE & CONSTRUCTION SMPC
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 2110048262, 6982786446
Email: sales@qhs24.com
Website: https://qhs24.com