2168211 - Κατάστημα Προς Πώληση, Ξάνθη, 128 τ.μ., €180.000

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 2168211 - Ξάνθη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 128.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πρόσοψη 20 μέτρα - Τιμή: 180.000 €

**Ξάνθη – Επαγγελματικό Κατάστημα 128 τ.μ. Προς Πώληση στο Κέντρο | 70μ. από το Ρολόι της Πλατείας**

Διατίθεται προς πώληση ισόγειο επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 128 τ.μ., σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Ξάνθης, μόλις 70 μέτρα από το εμβληματικό Ρολόι της Κεντρικής Πλατείας και σε άμεση γειτνίαση με την πανέμορφη Παλαιά Πόλη της Ξάνθης.

Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής και εμπορικής δραστηριότητας, κοντά σε καταστήματα εστίασης, δημοτικό παιδικό σταθμό, αγορά, εμπορικά σημεία, τράπεζες και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και έντονη καθημερινή κίνηση πεζών και οχημάτων. Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της πόλης, τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες, γεγονός που αυξάνει σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου.

Το κατάστημα διαθέτει πρόσοψη 20 μέτρων, γεγονός που προσφέρει εξαιρετική εμπορική προβολή, ενώ αναπτύσσεται σε 4 ανεξάρτητους χώρους και 1 μπάνιο. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι τύπου cotto, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια και βόρειο προσανατολισμό. Ενεργειακή κλάση: Ζ.

Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή ή επαγγελματία.

**Ιδανικό για:**

* Ιατρείο ή πολυϊατρείο
* Φυσιοθεραπευτήριο
* Λογιστικό ή δικηγορικό γραφείο
* Φροντιστήριο ή εκπαιδευτικό κέντρο
* Κέντρο αισθητικής ή ομορφιάς
* Showroom ή εμπορική χρήση
* Μετατροπή σε μικρότερες κατοικίες / studios για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), λόγω της στρατηγικής θέσης δίπλα στην Παλαιά Πόλη και το τουριστικό κέντρο της Ξάνθης

Αποστάσεις:

* 70 μ. από το Ρολόι της Κεντρικής Πλατείας
* 1 λεπτό από την αγορά και την εστίαση
* 1 λεπτό από σχολείο
* 2 λεπτά από τράπεζες και δημόσιες υπηρεσίες
* Άμεση πρόσβαση στην Παλαιά Πόλη Ξάνθης

**Τιμή Πώλησης: €185.000 συζητήσιμη**

QHS REAL ESTATE & CONSTRUCTION SMPC
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 2110048262
Email: sales@qhs24.com
Website: https://qhs24.com